Em passado não tão distante a informação de que, alguém que já tivesse um financiamento ativo na Caixa Econômica Federal – CEF, não conseguiria fazer outro.
Mas isso mudou e bastava ter renda compatível, que você poderia ter quantos financiamentos sua renda suportasse. Isso mesmo, bastava, pois, agora isso não mais será uma realidade.
Isso porque a partir de 23/11/2022 a Caixa passará a conceder financiamento, somente para quem não tiver financiamento ativo junto a instituição financeira.
Na verdade, teremos duas importantes alterações:
Se o proponente tiver um financiamento ativo com a Caixa, ele não poderá contratar outro.
O limite máximo de financiamento será de R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais), caso o proponente necessite de um valor superior de financiamento, ele não vai conseguir.
Mas aqui vale uma observação muito importante: O fato de que o cliente que teve um financiamento e ainda possui o imóvel, mas o financiamento está inativo, isso não será um impeditivo para um novo financiamento.
Mas você deve estar se perguntando: Por que a Caixa esta fazendo isso?
Bem, isso se deve que o recurso para a modalidade SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos) vem da poupança, e nos últimos meses os brasileiros nunca retiram tanto recurso da poupança, algo em torno R$ 11,01 bilhões a mais do que depositaram fora sacados (Dados do Banco Central).
Outro detalhe importante é que desde que a taxa Selic começou a subir, a Caixa foi a única instituição que manteve as taxas de juros da modalidade SBPE, com isso no mês de Julho/2022 ela bateu seu recorde em contratações habitacionais, concedendo R$ 90,5 Bilhões em financiamento.
E assim essas mudanças que começam a valer a partir de 23/11/2022 são uma estratégia para que os financiamentos continuem, e não seja necessário uma suspensão.
Lembrando ainda, que essas alterações são válidas apenas para a Caixa Econômica Federal, nada tendo sido alterado nas demais instituições financeiras.